Новости, Строящаяся недвижимость

Как оградить себя от риска при приобретении квартиры в новостройке

Как оградить себя от риска при приобретении квартиры в новостройкеСтраховые компании совсем недавно начали предлагать дольщикам свои услуги (застраховать финансовые риски), чтобы избавиться от возможных потерь. Договор страхования финансовых рисков при долевом строительстве ограждает покупателя (страхователя) от неисполнения застройщиком его обязательств по договору.

Но в основном в страховых компаниях выплаты можно получить только при банкротстве компании или ее ликвидации в случае экстренных ситуаций, и в случае незаконных процессов со стороны застройщика (к примеру, продажи квартиры нескольким лицам).

Договор со страховой компанией зачастую заключается на сумму вложений, т. е. при вложении дольщиком 3 млн. руб в страховом случае он максимально получит 3 млн. руб, но не квартиру.

Сложности со страховыми компаниями наступают обычно при оценке страхового тарифа. Чтобы заключить договор и подсчитать страховой тариф необходимо огромное количество документов от застройщика.
После получения всех этих документов страховая компания проводит их экспертизу, и на основе этого заключает договор страхования, а также вычисляет страховой тариф. Он обуславливается многими факторами: полной стоимостью квартиры, престижем застройщика, этапом строительства в момент заключения договора. В среднем, при вложении в долевое строительство 3 млн. руб страховой компании придется заплатить минимум 30 000 руб.

При наступлении страхового случая

Как оградить себя от риска при приобретении квартиры в новостройкеОсновная задача при наступлении страхового случая – это получить страховые выплаты. А при страховании финансовых рисков есть риск не получить эти выплаты, о чем дольщик узнает намного позже.

Во- первых, страховую выплату можно получить, только если застройщик был объявлен банкротом или был ликвидирован. А застройщики редко становятся банкротами. Таким образом, заплатив за страховой полис, можно ждать свою квартиру несколько лет, не получив страховых выплат.

Во-вторых, при банкротстве застройщика, процедура банкротства будет продолжаться несколько месяцев. А для получения страховых выплат непременно должно быть официальное подтверждение банкротства компании.
В заключение можно сказать, о том, что развитие страховых финансовых рисков практически невозможно в настоящее время, т. к. для этого очень жесткие условия: чрезвычайно высокая стоимость полиса, излишне высокие риски и т. п., поэтому страхование финансовых рисков получается невыгодным, но у него есть надежда на развитие.

Оставить отзыв