Покупка квартиры у застройщика. Советы для правильного выбора
Новая квартира — мечта многих желающих улучшить свои жилищные условия. Но мало иметь деньги на новостройку, быть готовым обременить себя ипотекой и ждать, пока ваши будущие стены будут возведены. Для покупки такого объекта недвижимости нужна серьезная подготовка. Безусловно, как и для любого типа жилья. Однако нужно помнить, что отношения с застройщиком имеют свои нюансы. Рекомендуем покупать недвижимость Анталии на сайте antalya-properties.ru.
Не забывайте, что застройщиком может быть только юридическое лицо.
Рекомендуется узнать, сколько объектов уже построил застройщик, сдвигались ли строки сдачи. Не мешает также проверить название фирмы в новостных поисковых системах. Вдруг когда-то застройщик был уличен в сомнительной деятельность.
Есть три основных варианта покупки квартиры у застройщика:
- жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы,
- жилищные сертификаты,
- договор участия в долевом строительстве.
Эксперты Государственной инспекции Алтайского края рекомендуют третий вариант, как единственный, предусмотренный законом (Федеральный закон № 214) договорной способ привлечения денежных средств граждан для строительства жилья.
Правильной договор — это договор непосредственно с застройщиком, а не третьими лицами. В нем обязательно указывается точное описание объекта:
- площадь,
- номер,
- этаж,
- подъезд,
- блок,
- секция,
- адрес дома,
- срок передачи объекта недвижимости дольщику по акту приема-передачи,
- цену договора, сроки и порядок ее уплаты,
- гарантийный срок (не менее пяти лет на квартиру).