Приобретение квартиры в новостройке – это очень ответственный шаг, требующий подготовки, времени и некоторых знаний.
В деле покупки нового жилья не может быть мелочей, и надо быть в этом вопросе педантом, чтобы не упустить из виду множество нюансов. О чем же надо помнить покупателю новостройки? Впрочем, купить квартиру недорого от застройщика всегда проще, чем в агентствах недвижимости. Поэтому мы рекомендуем сразу заходить на сайт ЖК Любовь lubov-ekb.ru и рассматривать там актуальные предложения по квартирам.
Для начала правильно рассчитайте свои силы. Постарайтесь трезво оценить, сколько вы сможете выплатить за новую квартиру. Будете ли вы покупать новостройку в рассрочку от застройщика, или же брать банковскую ипотеку? Может быть, вы сможете сделать предоплату 100%? Оцените также, потяните ли вы оплату арендованной квартиры и выплаты по ипотеке. Вы должны установить сумму, которую сможете без проблем «потянуть».
Не покупайтесь на уловки мошенников-застройщиков, которые стараются привлечь покупателей ценами на свое жилье ниже рыночных. Цена хорошего, качественного жилья должна быть только рыночной, ведь ни одна компания не может работать себе в убыток. К дешевым вариантам присматривайтесь с большим подозрением.
В офисе строительной компании обязательно попросите прочитать разрешение на строительство именно той новостройки, в которой вы планируете купить квартиру. Без этого документа застройщик не имеет право возводить дом и, тем более, продавать в нем жилье. Согласно закона на своем сайте строительная компания в обязательном порядке должна разместить проектные декларации и разрешение на ведение строительных работ.
Внимательно читайте договор, который предложат вам подписать. Оптимальный вариант при покупке новостройки – это договор долевого участия.
Не ленитесь себе во вред, а побывайте на тематических форумах и почитайте отзывы других дольщиков о выбранном вами застройщике. Если у застройщика есть пятна на биографии, то они обязательно всплывут.
Обязательно выясните, на каком основании застройщик владеет участок, а также каково целевое назначение земли. Не редкость случаи, когда многоквартирный дом возводят на земле под ИЖС, а ведь это, по сути, участок под строительство жилого дома на одну семью.