Купить квартиру под ипотеку на слишком длительное время, то таким способом вы запросто не разрушите семейный бюджет. Специалисты советуют первые три года жить на съемной квартире и копить средства. Ипотека выгодна в том случае, если имеются деньги в достаточном количестве для того, чтобы заплатить сразу половину стоимости жилья. При этом срок погашения кредита не должен превышать восьми лет.
Если заплатить первоначальный взнос в размере 15 процентов от цены жилья, то ипотеку придется выплачивать примерно двадцать лет. Если полная стоимость квартиры в новостройках равняется ста тысячам долларов, то первоначальный взнос составит 15 тысяч. Если выплачивать каждый год по 12700 долларов, то главный долг погасится только в размере 740 долларов. Оставшаяся сумма уйдет на проценты. Сумма платежа за второй год составит 12583 доллара, а за третий – 12 449. При этом основной долг на второй год удастся погасить только в размере 846 долларов, а на третий – 985. Получается, что в первый год будет израсходовано на ипотеку 12700 долларов. За аренду за это время придется заплатить всего шесть тысяч долларов. Разница достаточно существенная.
Поэтому специалисты советуют вообще брать ипотеку, если есть такая возможность. Если кредит уже взят, то надо всеми способами стараться, как можно оперативнее погасить долг. Различные депозиты и всевозможные инвестиции никогда не перекроют проценты, которые придется выплачивать банку.
Поэтому надо пытаться уменьшать размер ипотеки и повышать размер первоначального взноса. Желательно также уменьшить время выплаты кредита. Чем короче этот срок, тем выгодней ипотечный кредит.
Жить надо по средствам. Не стоит делать дорогостоящие покупки однокомнатной квартиры, авто, если нет возможности заплатить за них сразу и полностью. Не следует надеяться на дальнейшие большие заработки. Но с ипотекой вам станет намного легче.
Долгосрочные планы важнее сиюминутной прихоти. Не надо разрушать семейный бюджет непосильными выплатами. От этого во многом зависит будущее детей.
Финансовое положение каждого человека должно быть стабильным. Не стоит забывать, что могут «нагрянуть» такие неожиданности как болезни, декретный отпуск, потеря работы. На этой случай у человека всегда должны быть отложенные «резервные» деньги, которые помогут преодолеть сложные жизненные ситуации.
Ипотека особенно опасна для финансово незащищенных людей. Только расчет и разумные траты позволят избежать неприятных ситуаций.