Косметический ремонт – это, вообще говоря, ремонтные работы по устранению признаков износа, вызванных естественным «износом». По закону они фактически являются делом арендодателя, но часто по договору возлагаются на арендатора. Применяется следующее: то, что вы изнашивали как жилец в своей съемной квартире, вы должны восстановить – не более того.
Косметический ремонт включает
- поклейка обоев, покраска или оштукатуривание стен и потолков,
- покраска деревянных полов, радиаторов и труб отопления,
- также покраска межкомнатных дверей
- покраска деревянных окон и входных дверей изнутри
- шлифовка паркета,
- замена порванных ковров,
- покраска плинтусов и
- устранение щелей в потолке.
Двери и оконные рамы являются частью косметического ремонта?
Если в договоре аренды указано: «При проведении косметического ремонта дверные полотна, дверные рамы, оконные створки и оконные рамы (за исключением пластиковых, алюминиевых и мансардных окон, а также дверных полотен с готовым покрытием). Стоимость отделочных работ в тольятти можно узнать на сайте компании.
Как часто вам приходится делать косметический ремонт?
Жесткий график в договоре аренды не допускается. Вас не должны просить красить кухню и ванную комнату каждые три года или гостиную и спальню каждые пять лет. Однако если в договоре аренды есть такие формулировки, как «обычно» или «при необходимости», то это означает, что важно состояние комнат. Если они еще не «изношены», их еще не нужно ремонтировать.
Должен ли косметический ремонт выполнять специалист?
Вам не обязательно нанимать специалиста для проведения ремонтных работ, вы можете сделать это самостоятельно. Косметический ремонт должен быть выполнен «профессионально и среднего качества». Это означает, например, что вы должны получить ровный и непрозрачный слой краски. Древесную стружку можно окрашивать три-четыре раза. Цветные носы — такое же табу, как щетка на стене или окрашенные розетки и выключатели.
Можно ли переложить расходы на косметический ремонт на арендаторов?
Тот, кто обязан провести косметический ремонт, но просто не делает его, рискует возместить ущерб. Однако: Требования арендодателя о проведении косметического ремонта и о возмещении ущерба, причиненного не проведенным косметическим ремонтом, истекают через шесть месяцев после возврата квартиры.