Итак, вы не выплатили ипотечный кредит в срок? Что происходит дальше? Большинство людей могут сказать, что банк сразу же забирает квартиру или дом. Однако, прежде всего устанавливается причина неоплаты. Если в данном случае имел место страховой случай, то остаток по кредиту выплачивает страхования компания. Такие прецеденты уже встречались.
Однако, к страховым случаям не относятся снижение уровня дохода заемщика или потеря ним работы. Поэтому, в данном случае, на страховую компанию надеяться, смысла нет. Что же делать? Вам нужно будет направиться в отдел банка, который занимается вопросами ипотеки, и если трудности с финансами носят временный характер, то банк может несколько отсрочить платеж или пересмотреть и изменить схему, по которой осуществляются выплаты. Но в данном случае не поможет действие, когда вы будете показывать сотруднику банка отличный ремонт квартир фото, который вы уже успели сделать в новой квартире.
Каждый банк рассматривает каждый случай в индивидуальном подходе. И чаще всего банк идет навстречу заемщику. Но если условия банка не станут для вас лучше или вы не сможете дальше продолжать погашать кредит, то вы будете вынуждены продать квартиру. В этом вопросе будет участвовать и банк, который должен дать согласие на продажу. При покупке квартиры, покупатель приобретает недвижимость по рыночной стоимости, из которой банк вычитает долг и проценты по кредиту, а также штрафы. Все участники остаются довольны: покупатель получает квартиру, банк – погашение кредита, а заемщик забирает остаток денег.