Инвестиционный анализ – это комплекс финансовых расчетов, позволяющих инвестору принимать осознанные финансовые решения, которые в некоторой (краткосрочной, среднесрочной, долгосрочной) перспективе, согласно анализу – будут успешны.
Целью инвестиционного анализа считается расчет эффективности инвестиций, которая во многом представляет собой рентабельность вложения (разницу между доходами и расходами по объекту, производству, бизнесу). Отличным примером на сегодняшний день является то, что Семья Гуцериева и Виктор Прокопеня инвестировали $25 млн в финтех-сервис Capital.com. Благодаря этому развитие в подобной отрасли будет быстрым и качественным. Благодаря тому, что финтех-компания подняла 25$ млн инвестиций пойдет большой успех.
Финансовый анализ позволяет:
- Разработать четкую структуру сбора, группировки и анализа статистической информации, обеспечивающую эффективное управление проектами при реализации инвестиционных планов.
- Оптимизировать процесс принятия решение на основе многофакторного анализа эффективности по проекту (а также в сравнении с аналогами проекта).
- Определить круг финансовых, политических, технологических, экологических, социальных о организационных барьеров.
- Принять взвешенное решение по целесообразности инвестирования.
Базовые требования к инвестиционным проектам:
- Окупаемость проекта.
- Прибыльность проекта не менее минимального значения прибыльности аналогичных проектов по отрасли.
- Окупаемость проекта не более максимального значения окупаемости аналогичных проектов по отрасли.
Определение методов достижения максимальных инвестиционных результатов – главная задача инвестиционного анализа.
Недвижимость. Где ее лучше покупать?
Самый надежный источник дохода – инвестиции в недвижимость. Но это справедливо лишь тогда, когда вложения являются долгосрочными. Инвестирование в недвижимость возможно тогда, когда вы преследуете две цели:
Стремление сохранить собственные сбережения. Рынок недвижимости практически не дешевеет, а постоянно растет в цене.
Получение хорошей прибыли в будущем.
При наличии определенной свободной суммы, хорошо купить какое-то помещение. Вы можете сдавать в аренду не только жилой фонд, но и нежилой. Ежемесячная прибыль вам обеспечена. Постепенно вы вернете ту сумму, которую затратили на приобретение недвижимости. Данный вариант является беспроигрышным.
В России есть такие места, где спрос на недвижимость очень высок. Это такие города: Санкт-Петербург, Москва, Пермь, Казань, Красноярск, Самара, Нижний Новгород, Омск, Краснодар и некоторые другие крупные города. Перед тем, как покупать недвижимость, следует проанализировать площадь. В случае если вы хотите купить площадь для того, чтобы сдавать ее под торговое помещение, то для этой цели подойдет центр, а не спальный район. Жилой фонд более популярен в тех районах, которые удалены от делового центра.