Коммерческая недвижимость, Новости

Знаменитый долгострой Лужкова будет продан на аукционе в сентябре

Знаменитый долгострой Лужкова будет продан на аукционе в сентябре20 сентября 2011 года должен состояться аукцион по продаже участка №15 на территории «Москва- . Шесть лет назад столичная власть, руководимая в те времена Юрием Лужковым, планировало на этом участке строительство новой мэрии площадью 806,4 тыс. кв.м. На территории общей площадью 1.78га для законодательной и исполнительной власти Москвы предполагалось возвести целый комплекс: четыре 70-этажных небоскрёба и гараж-стоянку на 3300 машин. В то время инвестиции в этот грандиозный проект оценивались в 1 млрд. долларов.

Завершить строительство планировали за три года, уже к 2008г. чиновники должны были праздновать новоселье. Однако инвесторов для осуществления таких масштабных планов московских градоначальников не нашлось. Чтобы как-то решить проблему долгостроя предлагалось несколько вариантов. Сначала планировали создание закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН), затем, отказавшись от этой идеи, чиновники предложили инвесторам построить, помимо офисов, гостиницу и апартаменты. Однако, всё, что за эти шесть лет генеральный подрядчик проекта концерн «Монарх» смог на этом участке осуществить, это нулевой цикл постройки, и только благодаря тому, что финансирование этого этапа обеспечивалось из бюджета города. Таким образом, готовность объекта, по оценкам специалистов, составляет не более 8%.

Коммерческая недвижимостьПоскольку и проект не был осуществлён, и новый мэр Москвы Сергей Собянин отказался от мегаидеи своего предшественника, ныне девелоперам предлагается возведение на готовой к активному освоению строительной площадке офисно-гостиничного центра площадью 315 тыс. кв.метров.

Несмотря на то, что, по мнению некоторых экспертов по оценке инвестиционных проектов, начальная стоимость лота (7.079 млрд. руб.) несколько завышена, предложение города может заинтересовать потенциальных застройщиков. Объёмы коммерческого строительства в Москве резко сокращаются, девелоперская активность в настоящее время переноситься в основном за МКАД, поэтому предложенный вариант строительства на Краснопресненской набережной может заинтересовать инвесторов. По оценкам разных специалистов, чтобы осуществить новый проект инвесторам придётся вложить в него от 650 до 850 млн. долларов.

Оставить отзыв