Ипотека

Столичный рынок недвижимости: новостройки стоимость и прогнозы

Московский рынок недвижимости является весьма успешным и активно развивающимся. В последнее время здесь наблюдается тенденция снижения стоимости элитного жилья. Благодаря уникальным законодательным инициативам количество предложений увеличивается. Способствуют этому новостройки Москвы, возводимые в разных районах. Рост числа доступных квартир будет продолжать стимулировать снижение цен. Существенное влияние на стоимость жилых квадратных метров оказывают ипотечные программы.

 

 

Особенности влияния ипотеки на стоимость столичной недвижимости

 

Ипотека является одним из основных инструментов современного столичного рынка недвижимости. После окончания государственных программ поддержки девелоперами и банками было найдено новое решение – уменьшение процентных ставок. На протяжении полугода показатели снижались трижды – в мае, апреле и июне. В среднем ипотечная ставка в первом квартале составляла порядка 10,65 %. Сегодня покупатели имеют возможность получить кредит под более низкие проценты (6-8,5 %).

Благодаря этому московский рынок жилой недвижимости продолжает активно развиваться. Застройщиками запущены десятки новых проектов как в столице, так и в Московской области. Количество элитных предложений увеличилось по сравнению с прошлым годом, на 60 %. Существенные изменения наблюдаются и среди квартир эконом-класса. Здесь объемы выросли на 38 %. В сегментах бизнес-класса и премиум-класса также наблюдается положительная динамика.

 

Стоимость столичных квадратных метров

 

Цены на жилые квадратные метры в новостройках Москвы варьируются, в зависимости от района, типа постройки, отделки, этажности и прочих факторов. Стоимость предложений без отделки в среднем составляет 150 757 рублей на м2. Жилая площадь с отделкой является более дорогостоящей. Тут цены варьируются от 107 500 до 651 324 рублей за квадратный метр. Наиболее выгодными считаются новостройки Москвы от застройщика, что обуславливается регулярными акциями и скидками, переставшими носить исключительно сезонный характер. Высокий уровень конкуренции вынуждает компании выдвигать уникальные предложения для привлечения клиентов.

Эксперты утверждают, что в ближайшие несколько месяцев динамика цен на новостройки Москвы и Московской области останется прежней. Максимальное подорожание при наиболее неблагоприятном стечение обстоятельств составит не более 3-5% за м2.

Комментарии закрыты.