Коммерческая недвижимость

Снижение налога на недвижимость

В 2017 году были внесены и вступили в силу изменения в Налоговый кодекс. В большей степени они коснулись стоимости земельных участков, зданий и других объектов недвижимости.

Такой поворот событий оказался крайне неблагоприятным для юридических лиц имеющих свое имущество, или же арендующий помещения, склады, землю. Налог на недвижимость стал в несколько раз больше, что в свою очередь повлияло на арендные ставки. Многим было крайне не выгодно повышать стоимость своих услуг, или продукции, чтобы оплачивать помещения. Так же и владельцы оказались в невыгодной ситуации, ведь некоторые лишись своих съемщиков, а платить разницу себе в убыток не захотел никто.

С чем могли быть связанные такие проблемы?

В первую очередь данная ситуация сложилась после установления комиссией новой рыночной стоимости для имущества. В большинстве случаев при определении суммы руководствовались старыми данными, или ошибочной информаций.

Для того чтобы изменить кадастровую стоимость необходимо подготовить отчет у оценщиков. В первую очередь данный отчет, является обязательным для процедуры оспаривания, а вторая причина, что только квалифицированный оценщик сможет указать максимально точную рыночную стоимость выбранного объекта недвижимости.

Оценка

Обращаться стоит только к оценщикам, имеющим государственную аккредитацию. В противном случае отчет об оценке просто не будет дейсвительным. В задачу клиента входит предоставить максимально точную и подробную информацию о произошедших изменениях.

Так же помните, что если вопрос идет о земельном участке, то будет проведен не только анализ документов, а и состоится выезд комиссии, которая проверит, чтобы все данные соответствовали, и сделает фотоотчет.

Далее в течении пары недель вся полученная информация будет сводиться и оформляться в виде официального документа. После чего оценщик отправляет свой отчет для получения независимой экспертизы СРО. Если вся информация была составлена объективно – отчет выдается на руки вместе с заключением, если нет, то данные отправляются на доработку.

Как оспаривать?

Процедуру оспаривания можно пройти либо через комиссию, либо через суд. В любом случае советует изначально решать проблему в досудебном порядке. Обратившись в соответствующие органы будет предоставлен список всех необходимых документов, если есть необходимость то и дополнительных справок, а так же указаны сроки в течении которых их нужно будет собрать.

После последует заседание. Если удалось доказать, что предварительная оценка была выполнена ошибочно и утверждена новая, то в течении нескольких недель будет установлена новая кадастровая стоимость, на основании документов, и естественно измениться налог. Может быть, что документов будет недостаточно и потребуется уточнение данных.

К счастью после заседания нет необходимости посещать суд или комиссию. Все решения по заседаниям выкладываются на официальном сайте.

Комментарии закрыты.