Жилая недвижимость

Преимущества покупки недвижимости по ценам застройщика

Важные советы при покупке жилья

Прежде всего, необходимо определится с тем, как именно вы будете искать квартиру – собственными силами либо с риэлтором. В том случае, если вы имеете достаточное количество времени для самостоятельного поиска, то можно найти прекрасное предложение на интернет-ресурсах и в газетах, которые содержат объявления недвижимости. Но если у вас не получается найти подходящий вариант квартиры, то потребуется привлечь профессионала. Даже если вариант был найден, без специалистов не обойтись. Нужен юрист, который бы смог проконтролировать законность заключения сделки. Преимущества покупки недвижимости по ценам застройщика, например, в МФК Царская Площадь вы можете ознакомиться на сайте компании.

Примерно 90% неудач приходится на сделки, которые совершают покупатели и продавцы «на прямую». Обычно, за сделку специалисты берут около 5-10% от стоимости объекта недвижимости.

Вариантов покупки жилья может быть два – 100% оплата либо в ипотеку. Второй вариант больше всего используют при покупки жилья на первичном рынке.

Приобретая квартиру в ипотеку, вы должны знать, что есть два вида взаиморасчетов между покупателем и продавцом жилья. Первый предполагает собой расчет наличными посредством сейфовой ячейкой банка, и второй предусматривает расчет безналичными. Обычно, способ расчетов определяется банком-кредитором.

Что следует учесть будущим покупателям?

Состояние квартиры

Плесень и грибок вряд ли сделают покупку квартиры выгодной. Поэтому стоит непременно обратить внимание на состояние жилья. Особенно тщательной проверке подлежат угловые квартиры и на первом этаже, ведь здесь значительно возрастает вероятность наличия той же плесени. Внимательно осмотрите стены, пол и потолок ванной комнаты и кухни. Еще лучше — пригласить независимого оценщика.

Торг

Практически всегда продавцы дополнительно увеличивают цену квартиры, чтобы при продаже можно было снизить ее стоимость на 5-8%. Поэтому при обсуждении цены обязательно предлагайте свои условия и стоимость, которую готовы предложить.

Прописка

Прежде чем заключать сделку, рекомендуем убедиться, что из квартиры выписаны жильцы. Дело в том, что у прописанных квартирантов имеется право проживания здесь, даже после продажи жилья.

Дарственная

Хотя договор дарения и позволяет избежать уплаты дополнительных налогов, ибо в результате признания его недействительным, вы можете остаться не только без квартиры, но и без уплаченных денег.

Юридическая история

Встречаются случаи, когда квартиры приобретались нечестным путем, поэтому рекомендуем проверить историю сделок. В этом поможет нотариус, который должен успеть получить выписку из электронного реестра до заключения сделки.

И не забывайте, что при покупке нельзя быть излишне эмоциональным. Не бойтесь несколько раз осматривать одну и ту же квартиру или задавать многочисленные вопросы владельцам.

Комментарии закрыты.