Коммерческая недвижимость, Новости

Преимущества инвестиций в чешскую недвижимость

Высокий спрос на аренду

За последние десять лет население Чехии выросло чуть больше чем на 2 %, зато количество иностранцев — на 25 %.

С 11 июня 2017 украинцы могут въезжать в ЕС без виз. Сейчас в Чехии наблюдается большой наплыв граждан этой страны, особенно в Праге. Закон разрешает украинцам находиться в Европе 90 дней в полугодии без права на трудовую деятельность. Но они устраиваются работать нелегально, и им нужно жильё. Это увеличивает и без того высокий спрос на аренду, особенно в недорогих панельных домах.

На рынке долгосрочной аренды Праги высоким спросом пользуются квартиры с качественным ремонтом с тремя спальнями или больше: такое жильё арендуют компании для сотрудников-контрактников, которые приезжают в Прагу из-за рубежа. Стоимость такой недвижимости начинается от 150 тыс. евро.

Небольшие квартиры подходят для сдачи в краткосрочную аренду туристам: чешская столица входит в двадцатку самых популярных туристических направлений в Европе по версии Mastercard. Небольшие квартиры на вторичном рынке стоят от 70 тыс. евро.

По словам Наталии Ахрименя, к середине 2017 года уже проданы все квартиры, которые будут сданы в 2019 году. Минимальная цена на новое жильё в чешской столице составляет 90 тыс. евро.

Прогноз

По подсчётам информационного центра Trading Economics, к 2020 году инфляция в Чехии вырастет примерно до 2,6 %. В начале августа 2017 Национальный банк Чехии впервые после кризиса 2008 года повысил базовую ставку с 0,05 до 0,25 %. В связи с прогнозируемым ростом инфляции аналитики Colliers считают, что в ближайшем будущем банк поднимет базовую ставку как минимум ещё раз.

Из-за повышения базовой ставки незначительно подорожают ипотечные кредиты. В результате спрос на жильё в Чехии может снизиться, но коллапса цен ожидать не стоит: такие меры охладят рынок, предотвратив перегрев и образование «пузыря».

 

Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.