Таинственная Индонезия

Индонезийский рынок недвижимости оказался чуть ли не самым устойчивым в азиатском регионе. Можно отметить, что воздействие кризиса он практически не ощутил. Такую стабильность обеспечивает постоянно растущий спрос, а так же политическая обстановка в стране. Единственным моментом, который может вызвать огорчения – является ограничения на покупку жилья для иностранцев.
Читать далее Таинственная Индонезия

Как защитить ипотечного заемщика от падения цен на его жилье

 Как защитить ипотечного заемщика от падения цен на его жилье

Размер максимального долга ипотечных заемщиков в случае нехватки средств от продажи жилья для погашения кредита перед банком должен быть ограничен, считает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
Нередко после продажи ипотечных квартир заемщики остаются должны банкам огромные суммы, иногда до 100% от размера взятого кредита, рассказал заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. Причин этого несколько: снижение цен на недвижимость, низкий (вплоть до нулевого) первоначальный взнос по кредиту, который не позволяет компенсировать снижение цен. Наконец, долг существенно растет во время тяжб по обращению взыскания и последующей реализации ипотечной квартиры. Средний срок взыскания и продажи составляет 8-12 месяцев, но иногда достигает и двух лет, по оценкам АИЖК. Все это время банк начисляет заемщику штрафы и пени. В среднем они достигают 10-20% от размера задолженности, рассказывает Семенюк.
Поэтому необходимо ввести ограничение по максимальному размеру долга ипотечного должника, говорит Семенюк: «Необязательно ограничивать долг 100% от цены реализации заложенной квартиры, это может быть 110-120%».
Законодательство о банкротстве физлиц в России пока только готовится. В АИЖК полагают, что такое ограничение имело бы смысл предусмотреть и в этом законопроекте, а также в законе об ипотеке. Пока эти предложения обсуждаются, говорит Семенюк.
Потери банков в случае введения верхней планки долга можно страховать. После кризиса банки стали предлагать делать это заемщикам с низким первоначальным взносом. Такой продукт предусмотрен и стандартами АИЖК, выдает их, в частности, и «ВТБ 24». «Появление такого страхования несколько удорожит стоимость ипотечного кредита», — признает Семенюк. Кроме того, банки также могут поднять ставки по ипотеке и осторожнее устанавливать размер первоначального взноса.
Банкиры скептически относятся к идее ограничить долги заемщиков. «После введения подобных ограничений по размеру долгов вообще придется пересматривать институт залога», — говорит замдиректора департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Елена Тарасова. Она указывает, что, с одной стороны, банки стимулируют повышать доступность ипотеки, т. е. снижать ставки и первоначальный взнос, введение же подобных ограничений снизит доступность ипотечных кредитов. «Введение такого ограничения угрожает тем, что у заемщика не будет интереса продать [жилье] по хорошей цене, — полагает предправления банка “Дельтакредит” Сергей Озеров. — Наоборот, заемщик и покупатель могут сознательно в документах занижать стоимость квартиры, получая основные средства от сделки неучтенными наличными». В такой ситуации банки будут вынуждены решать вопрос с продажей залога только в судебном порядке. Но практика показывает, что наиболее приемлемое и выгодное для всех сторон решение вопроса с

Италия

В Северно-восточной части Италии притаился чудный край Венето. Эта бывшая часть Венецианской республики некогда входила в Австрийскую империю, поэтому немецкий колорит сохранился здесь как в культуре, так и в менталитете населения.

Читать далее Италия

Знаменитый долгострой Лужкова будет продан на аукционе в сентябре

Знаменитый долгострой Лужкова будет продан на аукционе в сентябре20 сентября 2011 года должен состояться аукцион по продаже участка №15 на территории «Москва- . Шесть лет назад столичная власть, руководимая в те времена Юрием Лужковым, планировало на этом участке строительство новой мэрии площадью 806,4 тыс. кв.м. На территории общей площадью 1.78га для законодательной и исполнительной власти Москвы предполагалось возвести целый комплекс: четыре 70-этажных небоскрёба и гараж-стоянку на 3300 машин. В то время инвестиции в этот грандиозный проект оценивались в 1 млрд. долларов.
Читать далее Знаменитый долгострой Лужкова будет продан на аукционе в сентябре

Доходные дома, в чем популярность?

Доходные дома, в чем популярность?

В РФ набирает популярность давно забытый вид недвижимости — доходные дома (многоквартирные здания, квартиры в которых предназначены исключительно для долгосрочной аренды). В конце 19 — начале 20 века доходные дома были очень популярны как в Европе, так и в России, а одним из самых известных московских доходных домов является знаменитый Апарт-комплекс бизнес-класса «Ленинский 38». Сейчас элитные апартаменты в Москве пользуются огромной популярностью.
Читать далее Доходные дома, в чем популярность?

Один белый, иной серый

Иногда объявления о продаже  недвижимости в других странах содержат заманчивое предложение: приобрести жилье по ипотеке без необходимости первого взноса. Живя в любом уголке нашей планеты можно смотреть ICTV онлайн бесплатно. Этот канал пользуется огромной популярностью.  Бесплатный просмотр является очень удобным. ICTV онлайн дает возможность просматривать любимые фильмы или телепередачи, даже не отходя от своего компьютера.

Читать далее Один белый, иной серый

Реконструкция Новой Голландии: «за» и «против»

Обзор Огненной Королевы
Приготовьтесь вступить в отношения любви и ненависти, когда вы играете в Fire Queen. Сначала она может показаться немного холодной, но она горит жарче, чем многие другие онлайн-слоты, с 100 линиями выплат, бонусными раундами бесплатных вращений и огромным джекпотом в размере 250 000 долларов. Играйте на своем мобильном телефоне или настольном компьютере и посмотрите, сможете ли вы выдержать волнующий игровой процесс с высокой волатильностью. Это палач из щели. Играйте на официальном сайте Икс — http://x-casinox.ru
Читать далее Реконструкция Новой Голландии: «за» и «против»

Услуга ипотечного брокера

На рынке ипотечного кредитования уже давно используется такое понятие, как ипотечный брокер. Появление этой профессии связано с ростом компаний, которые производят предоставление кредитов и ипотеки, а также разрабатывающих разнообразнее условия сделок и программ. Если заемщику сложно разобраться во всей этой системе или он хочет, чтобы ему помогал квалифицированный специалист, то тогда и появляется ипотечный брокер, способный волшебным образом держать ситуацию под контролем.

Читать далее Услуга ипотечного брокера

Преимущества покупки недвижимости в Египте

Эксперты рынка недвижимости уже давно определили, что недвижимое имущество в Египте является довольно перспективной отраслью для вложения средств. Хотя Египет считается недооцененной страной, потому что свою популярность он только начал приобретать. А цены, в свою очередь, остаются здесь на довольно низком уровне. Для сравнения можно использовать апартаменты в Испании и Египте. Вы будете приятно удовлетворены.

Читать далее Преимущества покупки недвижимости в Египте

Инвестиции в недвижимость Европы

Большинство участников рынка недвижимости сходятся во мнении, что локация — главный фактор успешных инвестиций. Tranio проанализировал динамику цен на объекты в 26 городах Европы с 2008 по 2016 годы и выяснил, где лучше всего покупать недвижимость в 2017 году.
Читать далее Инвестиции в недвижимость Европы