Бельгия

Государственное устройство
Конституционная монархия и федеральное государство. Глава государства — король (в настоящий момент — Филипп I). Фактический глава государства — премьер-министр.
Читать далее Бельгия

Оформить ипотеку можно без первоначального взноса

Оформить ипотеку можно без первоначального взносаУ тех, кто хочет купить квартиру, вновь появилась возможность оформить ипотеку без первоначального взноса. Такие программы стали предлагать некоторые застройщики в партнерстве с банками. Подобных предложений не было с 2014 года. После кризиса банки стали осторожнее, и кредиты тем, у кого не было собственных накоплений, не выдавали.
Читать далее Оформить ипотеку можно без первоначального взноса

Преимущества инвестиций в чешскую недвижимость

Обзор Сестер Судьбы
Выпущенный в 2016 году компанией Playtech, Fate Sisters является частью знаменитой серии прогрессивных слотов Age of the Gods. Это означает, что существует огромный банк денег для захвата каждый раз, когда вы вращаете барабаны. Кроме того, игра предлагает целый ряд захватывающих специальных функций, таких как функция бесплатных игр Fates’ portal и функция подарка сестер. Примерно каждые шесть недель в игре для мобильных устройств игрок получает домой прогрессивный джекпот со средним призом в размере $ 670,889! Выиграйте этот джекпот с официальный сайт Pokerdom.
Читать далее Преимущества инвестиций в чешскую недвижимость

При расширении Москвы дачники получат гарантии

При расширении Москвы дачники получат гарантииПоводом для внеочередного заседания московских парламентариев стала недавно подготовка законодательной базы для грядущего расширения столицы. Принятый закон затронул как организацию местного самоуправления в муниципальных образованиях, которые войдут вскоре в состав Москвы, так и права местных огородников и дачников.
Читать далее При расширении Москвы дачники получат гарантии

Государство объединит два крупнейших аэропорта страны

Государство объединит два крупнейших аэропорта страныНаконец — то споры вокруг активов терминалов, находящихся в Шереметьево, утихли. Терминал «D», владельцем которого является ОАО «Терминал», накопил долгов на сумму в 900млн$, и совместно с этими долговыми обязательствами, его оценили в сумму, равную $354 млн., чем его акционеры были возмущены, и требовали более высокой оценки активов. После оценки, которую проводил Ernst & Young, должно было начаться объединение активов, если бы не недовольство акционеров ОАО «Терминал», коими являются авиакомпания «Аэрофлот», ВЭБ И ВТБ.
Читать далее Государство объединит два крупнейших аэропорта страны

Закрытые ПИФы недвижимости в России

Закрытые ПИФы недвижимости в РоссииВ России первые ПИФы ориентированы были на инвестиции в облигации и акции, позднее с развитием рынка коллективных инвестиций возник институт закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости.
В России правила работы ПИФов продолжают меняться, эти перемены приносят инвесторам и радости, и огорчения.
Читать далее Закрытые ПИФы недвижимости в России

Таинственная Индонезия

Индонезийский рынок недвижимости оказался чуть ли не самым устойчивым в азиатском регионе. Можно отметить, что воздействие кризиса он практически не ощутил. Такую стабильность обеспечивает постоянно растущий спрос, а так же политическая обстановка в стране. Единственным моментом, который может вызвать огорчения – является ограничения на покупку жилья для иностранцев.
Читать далее Таинственная Индонезия

Как защитить ипотечного заемщика от падения цен на его жилье

 Как защитить ипотечного заемщика от падения цен на его жилье

Размер максимального долга ипотечных заемщиков в случае нехватки средств от продажи жилья для погашения кредита перед банком должен быть ограничен, считает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию
Нередко после продажи ипотечных квартир заемщики остаются должны банкам огромные суммы, иногда до 100% от размера взятого кредита, рассказал заместитель гендиректора АИЖК Андрей Семенюк. Причин этого несколько: снижение цен на недвижимость, низкий (вплоть до нулевого) первоначальный взнос по кредиту, который не позволяет компенсировать снижение цен. Наконец, долг существенно растет во время тяжб по обращению взыскания и последующей реализации ипотечной квартиры. Средний срок взыскания и продажи составляет 8-12 месяцев, но иногда достигает и двух лет, по оценкам АИЖК. Все это время банк начисляет заемщику штрафы и пени. В среднем они достигают 10-20% от размера задолженности, рассказывает Семенюк.
Поэтому необходимо ввести ограничение по максимальному размеру долга ипотечного должника, говорит Семенюк: «Необязательно ограничивать долг 100% от цены реализации заложенной квартиры, это может быть 110-120%».
Законодательство о банкротстве физлиц в России пока только готовится. В АИЖК полагают, что такое ограничение имело бы смысл предусмотреть и в этом законопроекте, а также в законе об ипотеке. Пока эти предложения обсуждаются, говорит Семенюк.
Потери банков в случае введения верхней планки долга можно страховать. После кризиса банки стали предлагать делать это заемщикам с низким первоначальным взносом. Такой продукт предусмотрен и стандартами АИЖК, выдает их, в частности, и «ВТБ 24». «Появление такого страхования несколько удорожит стоимость ипотечного кредита», — признает Семенюк. Кроме того, банки также могут поднять ставки по ипотеке и осторожнее устанавливать размер первоначального взноса.
Банкиры скептически относятся к идее ограничить долги заемщиков. «После введения подобных ограничений по размеру долгов вообще придется пересматривать институт залога», — говорит замдиректора департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Елена Тарасова. Она указывает, что, с одной стороны, банки стимулируют повышать доступность ипотеки, т. е. снижать ставки и первоначальный взнос, введение же подобных ограничений снизит доступность ипотечных кредитов. «Введение такого ограничения угрожает тем, что у заемщика не будет интереса продать [жилье] по хорошей цене, — полагает предправления банка “Дельтакредит” Сергей Озеров. — Наоборот, заемщик и покупатель могут сознательно в документах занижать стоимость квартиры, получая основные средства от сделки неучтенными наличными». В такой ситуации банки будут вынуждены решать вопрос с продажей залога только в судебном порядке. Но практика показывает, что наиболее приемлемое и выгодное для всех сторон решение вопроса с

Италия

В Северно-восточной части Италии притаился чудный край Венето. Эта бывшая часть Венецианской республики некогда входила в Австрийскую империю, поэтому немецкий колорит сохранился здесь как в культуре, так и в менталитете населения.

Читать далее Италия

Знаменитый долгострой Лужкова будет продан на аукционе в сентябре

Знаменитый долгострой Лужкова будет продан на аукционе в сентябре20 сентября 2011 года должен состояться аукцион по продаже участка №15 на территории «Москва- . Шесть лет назад столичная власть, руководимая в те времена Юрием Лужковым, планировало на этом участке строительство новой мэрии площадью 806,4 тыс. кв.м. На территории общей площадью 1.78га для законодательной и исполнительной власти Москвы предполагалось возвести целый комплекс: четыре 70-этажных небоскрёба и гараж-стоянку на 3300 машин. В то время инвестиции в этот грандиозный проект оценивались в 1 млрд. долларов.
Читать далее Знаменитый долгострой Лужкова будет продан на аукционе в сентябре