Ипотека, Новости

Оформить ипотеку можно без первоначального взноса

Оформить ипотеку можно без первоначального взносаУ тех, кто хочет купить квартиру, вновь появилась возможность оформить ипотеку без первоначального взноса. Такие программы стали предлагать некоторые застройщики в партнерстве с банками. Подобных предложений не было с 2014 года. После кризиса банки стали осторожнее, и кредиты тем, у кого не было собственных накоплений, не выдавали.

Сейчас же, по данным «Метриум Групп», такое предложение действует более чем для 70% столичных новостроек. Есть оно и в регионах.

Банкам такие программы на руку. Платежеспособность заемщиков они в любом случае проверят, а возможно сть получить ипотеку без первого взноса расширит круг их клиентов. Застройщики тоже повысят свои продажи.

Для людей, у которых нет накоплений, возможность взять ипотеку без взноса тоже может быть хорошим решением. Вот только ставки по таким кредитам будут несколько выше – от 12,95% (для сравнения: при первоначальном взносе можно получить ипотеку под 11%).

Но есть в облегчении ипотеки и опасности. Некоторые заемщики, воодушевленные возможностью купить жилье полностью за счет банка, могут взять кредит, не особо задумываясь о том, как они будут возвращать долги. Как показывает практика, очень часто «в дефолт», как говорят финансовые работники, уходят именно те ипотечники, у которых не было собственных накоплений или они были минимальными. Кроме того, недвижимость может подешеветь (что, кстати, происходит сейчас). Тогда, если человек не сможет погашать кредит и квартиру придется продать, он может остаться еще и должен банку.

По прогнозам Агентства ипотечного жилищного кредитования, к концу года объемы выдачи ипотеки составят примерно 1,8 трлн рублей. Это на 22% больше, чем в 2016 году.

Управляющий директор Национального рейтингового агентства Павел Самиев считает, что все не так радужно: дело в том, что спрос на кредиты упирается прежде всего в перспективы роста доходов населения, чего сейчас не наблюдается.

Оставить отзыв