Ипотека, Новости

Независимая оценка имущества для ипотеки

Рыночная оценка имущества, а в частности оценка дома и квартиры, являются самой востребованной услугой. Экспертная независимая оценка недвижимого имущества (недвижимости) важна для проведения самых разнообразных процедур. Вы можете оценить залоговое имущество (имущество под залог), для ипотеки, для нотариуса. Однако чаще всего это оценка для продажи, а также оценка для целей налогообложения. Оценка рыночной стоимости недвижимости базируется на огромном количестве показателей. Это также усложняет процедуру определения стоимости. Под показателями мы будем понимать: месторасположение, развитие транспорта и инфраструктуры района, состояние самой квартиры, этажность, состояние документов (их правильное юридическое оформление) и многое другое. Существует несколько подходов, которые оценщики могут использовать в своей работе. Условно можно выделить три основных подхода: затратный, доходный и сравнительный. Оценить квартиру на основании сравнительного метода считается самым простым и самым распространенным способом. Здесь сравнивают квартиру заказчика с аналогичными объектами недвижимости. Недостатком в этом случае может стать упущение некоторых особенностей и параметров. «Грубое сравнение» только основных параметров приводит к тому, что определение стоимости может быть недостоверным. Экспертная независимая оценка квартиры, основанная на доходном подходе, отталкивается от возможных доходов, которые владелец недвижимости может получить в будущем. Это самый лучший способ определить целесообразность продажи. Нередко оценка стоимости недвижимости базируется на нескольких подходах. Максимальное использование разнообразных факторов, а также совокупность подходов позволяет сделать анализ наиболее точным. Цена (стоимость) оценки недвижимости в нашей компании доступна для всех. Возможна он лайн оценка недвижимости (квартиры, дома).

Перечень документов необходимых для составления отчета по оценке квартиры:

  • Копия правоустанавливающего документа на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, договор дарения и т.д.);
  • Копия технического паспорта БТИ на квартиру;
  • Копия паспорта и кода Заказчика для заключения договора.

Перечень документов необходимых для составления отчета по оценке частного домовладения:

  • Копия правоустанавливающего документа на дом (договор купли-продажи, свидетельство на право собственности, договор дарения и т.д.);
  • Технический паспорт БТИ на дом;
  • Государственный акт на земельный участок, или выписка из реестра прав на недвижимое имущество  (при наличии);
  • Копия паспорта и кода Заказчика для заключения договора.
Независимая оценка стоимости квартиры для продажи осуществляется нашей компанией в течении одного дня. Мы сможем оценить любое недвижимое имущество:
  • гостинку, коммуналку или отдельную комнату;
  • доли в квартире;
  • подселенку (подселение);
  • квартиру для нотариуса;
  • часть квартиры или квартиру (однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную, четырехкомнатную, многокомнатную);
  • залоговое имущество (недвижимость под залог), недвижимость (имущество) для ипотеки;
  • паркинг или гараж (гаражный бокс);
  • частное домовладение, дом и часть дома (1/3, 2/3, 1/4, 3/4, 2/4, 1/2);
  • таунхаус;
  • дачу и дачный домик;
Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.