Ипотека, Новости

Таунхаусы Подмосковья — наиболее популярное жилье

Таунхаусы Подмосковья - наиболее популярное жильеСовременные технологии строительства и архитектурные проекты позволяют покупателям недвижимости получать именно то, что они хотят. А на сегодняшний день довольно большой сегмент в спросе на недвижимость достается именно таунхаусам и малоквартирным домам. Многие люди желают жить за городом, но иметь хорошо развитую инфраструктуру и коммунальные удобства, без которых не обеспечить комфортных жилищных условий. В решении данного задания на выручку девелоперам приходят твинхаусы, виллеты, квардахаусы, дуплексы общей площадью от 80 кв. м для эконом класса и от 200 кв. м для элитных экземпляров.

«Статистика показывает, что за первое полугодие текущего года было реализовано около 400 таунхаусов в Подмосковье, а это довольно не плохие результаты» — рассказывает Дмитрий Хали, партнер компании IntermarkSavills.

Действующими комплексами малоквартирных домов являются: «Суханово Парк», «Западные резиденции», «Монолит», «Шале», «Рублевское предместье», «Павлово» и др. Самым главным фактором, отличающим загородные таунхаусы от коттеджей является наличие хорошо развитой инфраструктуры. Ведь не все обладатели таунхаусов имеют личное авто или могут нанять гувернантку для своих детей, им нужны и школы и транспортное сообщение с городом и детские сады и поликлиники и магазины в конце концов. Именно поэтому строительство таких малоквартирных домов, рассчитанных в основном на средний класс населения, осуществляется вблизи города, на удаленности 20-30 км максимум. Однако содержание инраструктуры не должно перекладываться на плечи владельцев квартир или таунхаусов и девелопер должен позаботиться о различных схемах ее функционирования. Так же наличие инфраструктуры выгодно застройщику в том плане, что люди работающие в школах, садах и поликлиниках, скорее всего, обзаведутся квартирой в этом же поселке.

Цена за коммунальные услуги в таких ориентировочно не должна превышать 8 тыс рублей (для квартир) и 12 тыс рублей (для владельцев таунхаусов).

Цены на квартиры в таких домах колеблются от 12 млн до 20 млн рублей с примерной стоимостью 1 кв. м 4.5 тыс у.е.

Оставить отзыв