Жилая недвижимость

Как не быть обманутым при покупке дома?

Строительно-техническая экспертиза необходима во многих случаях, заказать ее можно на сайте sudmosexpert.ru.

У каждого из нас когда-то была (или есть) заветная мечта – обзавестись своей, пусть даже не элитной, квартирой.

Кто-то воплотил в реальность эту мечту раньше, кто-то позже. У кого-то эта мечта осуществилась без претензий на оригинальность, у кого-то квартира появилась в современном доме с подземным паркингом и иными неотъемлемыми атрибутами современности, а у кого-то мечта реализовалась в полной мере, и теперь он живет в шикарном особняке в уютном уголке огромного мегаполиса. Однако большую часть обладателей жилой недвижимости объединяет общее прошлое – они были когда-то покупателями квартиры (дома).
Об основных действиях, которые должен предпринять покупатель, дабы процесс приобретения долгожданной квартиры или дома оставил как можно более позитивное впечатление, а главное – чтобы квартира и проживание в ней не омрачили дальнейшую жизнь, и пойдет речь в данной статье.
Процесс приобретения жилья на вторичном рынке условно можно разделить на три этапа: подготовительный, непосредственно заключение сделки и регистрация права собственности на квартиру или дом.

Этап первый – подготовительный
Накопив определенную сумму и присмотрев подходящую по всем параметрам жилую недвижимость, рекомендуем не пожалеть денег и обратиться к опытному юристу или квалифицированному риэлтору, которые оказывают юридическую поддержку при покупке жилья.
Однако если вы решитесь действовать самостоятельно, то, прежде всего, рекомендуем удостовериться, что человек, который называет себя продавцом, является собственником квартиры, ведь распоряжаться имуществом (например, отчуждать по договору купли-продажи) имеет право только собственник недвижимого имущества либо лицо, уполномоченное собственником недвижимости на отчуждение квартиры. Таким образом, прежде всего, необходимо ознакомиться с документами, которые подтверждают право собственности продавца на квартиру (жилой дом). Согласно действующему законодательству Украины, квартира (жилой дом) может принадлежать продавцу на основании следующих документов.
1. Договор купли-продажи (мены, дарения, пожизненного содержания).
2. Свидетельство о праве собственности, выданное органом приватизации.
3. Свидетельство о праве собственности, выданное органом местного самоуправления и местной государственной администрацией.
4. Решение суда, третейского суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
5. Свидетельство о праве на наследство, выданное государственным нотариусом.

Комментарии закрыты.