Ипотека

Ипотека, как «палочка-выручалочка»

Оформить ипотеку можно без первоначального взносаСовсем недавно о такой услуге объявил «Росевробанк». Начиная с лета, он кредитует население РФ на срок до 20 лет с фиксированными ставками по кредиту без первоначального взноса. При этом ставки не зависят от срока ипотеки: на вторичном рынке жилья ставки составляют в рублях 14%, а в иностранной валюте – 12%; на покупку первичного жилья банк установил ставки в рублях – 15,5% и в валюте – 14%. Первичная ипотека предусматривает понижение процентной ставки на 1,5% после регистрации права собственности на жилье. Размер кредита на покупку вторичного жилья в Росевробанке составляет от 5 млн. руб. до 15. Соответственно, размер кредита на первичное жилье — от 350 тыс. до 40 млн. рублей.

Погашать кредит можно досрочно, начиная с первого дня срока кредита и без комиссии.
Такие условия ипотечного кредитования и кредитные ставки действуют при стандартном комплексном ипотечном страховании. Остальные риски, возникающие при отсутствии первоначального взноса, Росевробанк страховать не требует. Возможность подобного кредитования, по словам С. Гордейко, исполнительного вице-президента банка, обусловлена стабилизацией рынка недвижимости в целом и стабильностью доходов населения.

Оформить ипотеку можно без первоначального взносаДо кризиса 2008 г. без первоначального взноса ипотечные кредиты выдавали многие крупные банки («ВТБ 24» и «Банк Москвы», к примеру). Но, получив в годы кризиса негативный опыт по возвратам таких кредитов и столкнувшись с проблемами оценки кредитованной таким образом недвижимости, теперь банки не торопятся возвращать к жизни подобные программы кредитования.

Сегодня большинство российских и зарубежных банков при оформлении ипотеки просят внести первоначально от 10 до 20% стоимости жилья («Сбербанк России», «Дельтакредит», «ВТБ 24»). Госбанки практикуют предоставление ипотечного кредита, когда первоначальным взносом засчитывается материнский капитал. Также существуют схемы ипотечного кредитования без первоначального взноса, при которых требуется дополнительный залог уже имеющейся в собственности недвижимости («Московское ипотечное агентство» и «Балтинвестбанк»).

Комментарии закрыты.