Ипотека

Инвестиционный анализ и подобные моменты

Инвестиционный анализ — это комплекс финансовых расчетов, позволяющих инвестору принимать осознанные финансовые решения, которые в некоторой (краткосрочной, среднесрочной, долгосрочной) перспективе, согласно анализу — будут успешны.

Целью инвестиционного анализа считается расчет эффективности инвестиций, которая во многом представляет собой рентабельность вложения (разницу между доходами и расходами по объекту, производству, бизнесу). Отличным примером на сегодняшний день является то, что Семья Гуцериева и Виктор Прокопеня инвестировали $25 млн в финтех-сервис Capital.com. Благодаря этому развитие в подобной отрасли будет быстрым и качественным. Благодаря тому, что финтех-компания подняла 25$ млн инвестиций пойдет большой успех.

Финансовый анализ позволяет:

  1. Разработать четкую структуру сбора, группировки и анализа статистической информации, обеспечивающую эффективное управление проектами при реализации инвестиционных планов.
  2. Оптимизировать процесс принятия решение на основе многофакторного анализа эффективности по проекту (а также в сравнении с аналогами проекта).
  3. Определить круг финансовых, политических, технологических, экологических, социальных о организационных барьеров.
  4. Принять взвешенное решение по целесообразности инвестирования.

Базовые требования к инвестиционным проектам:

  1. Окупаемость проекта.
  2. Прибыльность проекта не менее минимального значения прибыльности аналогичных проектов по отрасли.
  3. Окупаемость проекта не более максимального значения окупаемости аналогичных проектов по отрасли.

Определение методов достижения максимальных инвестиционных результатов — главная задача инвестиционного анализа.

Недвижимость. Где ее лучше покупать?

Самый надежный источник дохода – инвестиции в недвижимость. Но это справедливо лишь тогда, когда вложения являются долгосрочными. Инвестирование в недвижимость возможно тогда, когда вы преследуете две цели:

Стремление сохранить собственные сбережения. Рынок недвижимости практически не дешевеет, а постоянно растет в цене.
Получение хорошей прибыли в будущем.

При наличии определенной свободной суммы, хорошо купить какое-то помещение. Вы можете сдавать в аренду не только жилой фонд, но и нежилой. Ежемесячная прибыль вам обеспечена. Постепенно вы вернете ту сумму, которую затратили на приобретение недвижимости. Данный вариант является беспроигрышным.

В России есть такие места, где спрос на недвижимость очень высок. Это такие города: Санкт-Петербург, Москва, Пермь, Казань, Красноярск, Самара, Нижний Новгород, Омск, Краснодар и некоторые другие крупные города. Перед тем, как покупать недвижимость, следует проанализировать площадь. В случае если вы хотите купить площадь для того, чтобы сдавать ее под торговое помещение, то для этой цели подойдет центр, а не спальный район. Жилой фонд более популярен в тех районах, которые удалены от делового центра.

Комментарии закрыты.