Жилая недвижимость

Где лучше купить коммерческую недвижимость в Сургуте?

В каких странах выгоднее всего делать инвестиции в недвижимостьПроще всего приобрести коммерческую недвижимость в Сингапуре, Гонконге и Пуэрто-Рико. Наиболее привлекательными странами для собственника являются Ирландия, Великобритания и Исландия. Россия в этих списках занимает среднее место.

Эксперты NAI провели анализ условий сделок по аренде и приобретению в 60 странах мира коммерческой недвижимости: торговой, офисной, складской. В процессе анализа они сравнили уровень агентского вознаграждения, среднюю длительность договоров аренды и налоговую среду.

Аналитики NAI Becar сделали заключение, что транзакционные издержки минимальны в таких странах, как Украина, Корея, Колумбия, Сингапур, а также в странах Восточной Европы и Латинской Америки. Наиболее стабильными странами по получению дохода от сдачи недвижимости в аренду являются Ирландия, Великобритания, Исландия. Рынок в этих странах более цивилизованный, а страховые риски довольно низкие. Тем не менее, у владельцев недвижимости и профессиональных инвесторов довольно высокие требования к безопасности сделок, следовательно, транзакционные издержки намного выше.

В каких странах выгоднее всего делать инвестиции в недвижимость

Россия обладает средними позициями в списке из 60 стран мира по стабильности дохода от аренды и по транзакционным издержкам. В России очень мало зданий, которые соответствуют всем требованиям консервативных инвесторов, для которых важными являются длительные арендные договоры, стабильный доход и солидные арендаторы. Однако у вас есть возможность купить коммерческую недвижимость в Сургуте, чтобы обрести стабильный бизнес на территории РФ.

Несмотря на это, большое количество российских бизнесменов делают инвестиции в США, в страны Западной Европы, во Флориду. Там очень стабильное экономическое положение и привлекательные цены на недвижимость. Однако основной целью российских компаний является не столько заработать деньги, сколько диверсифицировать бизнес. Бизнесмены также инвестируют в Центральную Америку, где наибольшей популярностью пользуются различные бизнес-центры, гостиницы.

В 22 странах из 60 есть серьезные ограничения на приобретение недвижимости. Это страны Латинской Америки, Азии и некоторые из Европы.

Налог на покупку недвижимости составляет от 2% до 5%, взимается он государством. Агент, который непосредственно сопровождает сделку, получает также от 2% до 5%. В России это 2%.

Комментарии закрыты.