Жилая недвижимость

Аренда и покупка жилья в Сосновце

В последнее время, в связи с изменением обстановки в большинстве Западно-Европейских стран, в среде иностранных покупателей недвижимости растет популярность Восточной и Центральной Европы.

И Польша является едва ли не самым привлекательным вариантом для покупки квадратных метров по целому ряду причин. Красоты природы сочетаются здесь с европейским комфортом и высокими стандартами безопасности. Рынок недвижимости Польши находится на стадии стабилизации, а коммерческие помещения имеют довольно высокий показатель рентабельности. Более подробно о преимуществах польской недвижимости расскажет Станислав Восконянц из агентства Private House Brokers. Но Краснодар ничем не хуже, поэтому вы можете купить самые дешевые квартиры от застройщика http://lider-st.ru.

Изменения цен, рентабельность

На протяжении последних трех лет в Польше наблюдается деликатный рост цен на жилую недвижимость в пределах 1-2% в год – рынок постепенно стабилизуется. В коммерческой недвижимости годовой прирост цен составляет около 4%.

Рентабельность жилых помещений при покупке и последующей сдачи в аренду составляет в среднем 4-7%, коммерческих – от 8% до 12%.

Основные рынки

Самым дорогим рынком в Польше является Варшавский, цены на покупку и аренду там на 10-15% выше, чем в двух других популярных городах — Кракове или Вроцлаве.

Сейчас идет очень активное развитие Кракова. Многие иностранные компании приезжают сюда и открывают филиалы своих компаний. Поэтому сделки с коммерческой офисной недвижимостью ведутся очень активно, есть спрос и на квартиры и дома.

По объему инвестиций на 3 месте находится Вроцлав. Недвижимость во Вроцлаве стоит на 10-15% дешевле, чем в Кракове, но сдается в похожем ценовом диапазоне. В связи с этим более привлекательны инвестиции в жилую недвижимость Вроцлава.

Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в средней ценовой категории, которые расположены в хороших районах неподалеку от крупных офисных центров или университетов, и роскошные апартаменты в центре города или в других престижных местах (возле реки, парков).

Цены на объекты на первичном и вторичном рынках Польши практически одинаковые, поэтому продажи нового жилья идут быстрее. Однако учитывайте, что при покупке первички необходимо сделать отделку, ремонт, приобрести мебель и всю технику. Затраты составят, это около €230 – €460 за кв.м

Комментарии закрыты.